Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltersweg 145

7552DC Hengelo

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.319
+8,6%
[ € 317.961 – € 404.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.324[ € 333.758 – € 368.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.599[ € 352.782 – € 389.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersweg 145 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.319 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,7%
+€ 28.50212 maanden +8,6%
+€ 15.60812 mnd vs. NL +4,7%
Woltersweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.319 voor Woltersweg 145 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersweg 145 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.319.

Verwachte verkoopprijs Woltersweg 145
€ 371.599[ € 352.782 – € 389.917 ]
Verkoper houdt over€ 366.261−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.181+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltersweg 145 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Woltersweg 145
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 351.324[ € 333.758 – € 368.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersweg 145 adviseren wij in een bod van € 371.599, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.324 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.319+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.599+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.179+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 351.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersweg 145 in Hengelo bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.319
Verwachte verkoopprijs€ 371.599
Verwachte vraagprijs€ 351.324
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.319 zit Woltersweg 145 in het middensegment van Anninks-/Nijhofshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woltersweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersweg 145 in Hengelo.

Wat is Woltersweg 145 in Hengelo waard?
Woltersweg 145 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.319 (bandbreedte € 317.961 – € 404.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltersweg 145 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woltersweg 145 in Hengelo is in oktober 2026 € 351.324 (bandbreedte € 333.758 – € 368.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersweg 145 in Hengelo?
Voor Woltersweg 145 adviseren wij een bod van € 371.599 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersweg 145 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersweg 145 in Hengelo bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersweg 145 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersweg 145 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Woltersweg 145 ligt rond € 361.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersweg 145?
Huishoudens in de buurt van Woltersweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.