Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltersweg 26

7552DD Hengelo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.837
+8,6%
[ € 347.457 – € 442.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.078[ € 364.874 – € 403.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.897[ € 385.307 – € 425.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersweg 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.837 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,7%
+€ 31.14612 maanden +8,6%
+€ 17.05612 mnd vs. NL +4,7%
Woltersweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.837 voor Woltersweg 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.837.

Verwachte verkoopprijs Woltersweg 26
€ 405.897[ € 385.307 – € 425.866 ]
Verkoper houdt over€ 400.182−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.165+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltersweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Woltersweg 26
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 384.078[ € 364.874 – € 403.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersweg 26 adviseren wij in een bod van € 405.897, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.078 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.837+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.897+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.192+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 384.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersweg 26 in Hengelo bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.837
Verwachte verkoopprijs€ 405.897
Verwachte vraagprijs€ 384.078
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersweg 50, 7552DD Hengelo
Woltersweg 50
1935 · 130 m²
€ 462.403
Straatbeeld van Woltersweg 90, 7552DE Hengelo
Woltersweg 90
1919 · 144 m²
€ 451.541
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.837 zit Woltersweg 26 in het middensegment van Anninks-/Nijhofshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woltersweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersweg 26 in Hengelo.

Wat is Woltersweg 26 in Hengelo waard?
Woltersweg 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.837 (bandbreedte € 347.457 – € 442.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltersweg 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woltersweg 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 384.078 (bandbreedte € 364.874 – € 403.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersweg 26 in Hengelo?
Voor Woltersweg 26 adviseren wij een bod van € 405.897 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersweg 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersweg 26 in Hengelo bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersweg 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersweg 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Woltersweg 26 ligt rond € 394.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersweg 26?
Huishoudens in de buurt van Woltersweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.