Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltersweg 86

7552DE Hengelo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.770
+7,6%
[ € 364.118 – € 463.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.235[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersweg 86 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.770 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds mei +0,7%
+€ 29.24112 maanden +7,6%
+€ 12.93512 mnd vs. NL +3,4%
Woltersweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.770 voor Woltersweg 86 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersweg 86 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.235. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.770.

Verwachte verkoopprijs Woltersweg 86
€ 425.235[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 419.307−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.890+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.307

Wat is de vraagprijs?

Woltersweg 86 in Hengelo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Woltersweg 86
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersweg 86 adviseren wij in een bod van € 425.235, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.497+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersweg 86 in Hengelo bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.770
Verwachte verkoopprijs€ 425.235
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 172.365
Straatbeeld van Haverweg 44, 7552DM Hengelo
Haverweg 44
1912 · 146 m²
€ 428.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.770 ligt Woltersweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woltersweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersweg 86 in Hengelo.

Wat is Woltersweg 86 in Hengelo waard?
Woltersweg 86 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.770 (bandbreedte € 364.118 – € 463.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Woltersweg 86 in Hengelo?
Woltersweg 86 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersweg 86 in Hengelo?
Voor Woltersweg 86 adviseren wij een bod van € 425.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersweg 86 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersweg 86 in Hengelo bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersweg 86 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersweg 86 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Woltersweg 86 ligt rond € 413.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersweg 86?
Huishoudens in de buurt van Woltersweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.