Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 28

7552DH Hengelo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.794
+7,6%
[ € 203.099 – € 258.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 223.952[ € 212.754 – € 235.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.625[ € 225.732 – € 249.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 28 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.794 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds mei +0,7%
+€ 16.31012 maanden +7,6%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +3,4%
Henry Dunantstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.794 voor Henry Dunantstraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.794.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 28
€ 237.625[ € 225.732 – € 249.494 ]
Verkoper houdt over€ 233.761−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.528+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.761

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantstraat 28 in Hengelo staat in te koop voor € 223.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Vraagprijs Henry Dunantstraat 28
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 223.952[ € 212.754 – € 235.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 28 adviseren wij in een bod van € 237.625, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 223.952 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.625+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.506+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 223.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 28 in Hengelo bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 230.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.794
Verwachte verkoopprijs€ 237.625
Vraagprijs€ 223.952
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.794 is Henry Dunantstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 28 in Hengelo.

Wat is Henry Dunantstraat 28 in Hengelo waard?
Henry Dunantstraat 28 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.794 (bandbreedte € 203.099 – € 258.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantstraat 28 in Hengelo?
Henry Dunantstraat 28 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 223.952. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 28 in Hengelo?
Voor Henry Dunantstraat 28 adviseren wij een bod van € 237.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 28 in Hengelo bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 28 ligt rond € 230.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.