Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 52

7552DJ Hengelo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.104
+7,9%
[ € 195.452 – € 248.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.782[ € 216.914 – € 239.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 52 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.104 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds juli +0,7%
+€ 16.17812 maanden +7,9%
+€ 8.90512 mnd vs. NL +4,3%
Henry Dunantstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.104 voor Henry Dunantstraat 52 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.104.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 52
€ 228.782[ € 216.914 – € 239.747 ]
Verkoper houdt over€ 225.015−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.508+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.015

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantstraat 52 in Hengelo staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Henry Dunantstraat 52
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 678.556[ € 215.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 52 adviseren wij in een bod van € 228.782, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.782+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.221+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 52 in Hengelo bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.104
Verwachte verkoopprijs€ 228.782
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.104 is Henry Dunantstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 52 in Hengelo.

Wat is Henry Dunantstraat 52 in Hengelo waard?
Henry Dunantstraat 52 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.104 (bandbreedte € 195.452 – € 248.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantstraat 52 in Hengelo?
Henry Dunantstraat 52 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 52 in Hengelo?
Voor Henry Dunantstraat 52 adviseren wij een bod van € 228.782 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 52 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 52 in Hengelo bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 52 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 52 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 52 ligt rond € 222.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.