Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 158

7552DK Hengelo

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.029
+8,6%
[ € 149.626 – € 190.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.911[ € 156.665 – € 173.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.306[ € 166.378 – € 183.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 158 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.029 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,7%
+€ 13.41212 maanden +8,6%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +4,7%
Henry Dunantstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.029 voor Henry Dunantstraat 158 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 158 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 170.029.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 158
€ 175.306[ € 166.378 – € 183.893 ]
Verkoper houdt over€ 172.128−€ 3.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.962+€ 5.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 158 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 158
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 164.911[ € 156.665 – € 173.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 158 adviseren wij in een bod van € 175.306, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.911 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.306+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.071+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 164.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 158 in Hengelo bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 170.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.029
Verwachte verkoopprijs€ 175.306
Verwachte vraagprijs€ 164.911
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Hennepstraat 154, 7552DN Hengelo
Hennepstraat 154
1997 · 77 m²
€ 277.954
Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.029 is Henry Dunantstraat 158 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo.

Wat is Henry Dunantstraat 158 in Hengelo waard?
Henry Dunantstraat 158 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.029 (bandbreedte € 149.626 – € 190.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo is in oktober 2026 € 164.911 (bandbreedte € 156.665 – € 173.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 158 in Hengelo?
Voor Henry Dunantstraat 158 adviseren wij een bod van € 175.306 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 158 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 158 ligt rond € 170.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.