Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweg 7

7552DL Hengelo

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.378
+8,6%
[ € 281.933 – € 358.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.591[ € 296.011 – € 327.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.413[ € 312.588 – € 345.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.378 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,7%
+€ 25.27212 maanden +8,6%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +4,7%
Haverweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.378 voor Haverweg 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.413. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.378.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 7
€ 329.413[ € 312.588 – € 345.493 ]
Verkoper houdt over€ 324.539−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.151+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweg 7
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 311.591[ € 296.011 – € 327.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 7 adviseren wij in een bod van € 329.413, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.591 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.413+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.884+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 7 in Hengelo bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.378
Verwachte verkoopprijs€ 329.413
Verwachte vraagprijs€ 311.591
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerparkweg 12, 7552EB Hengelo
Drienerparkweg 12
1949 · 275 m²
€ 1.006.430
Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 7 in Hengelo.

Wat is Haverweg 7 in Hengelo waard?
Haverweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.378 (bandbreedte € 281.933 – € 358.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweg 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Haverweg 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 311.591 (bandbreedte € 296.011 – € 327.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 7 in Hengelo?
Voor Haverweg 7 adviseren wij een bod van € 329.413 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweg 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 7 in Hengelo bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweg 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 7 ligt rond € 320.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweg 7?
Huishoudens in de buurt van Haverweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.