Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepstraat 254

7552DN Hengelo

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.862
+7,6%
[ € 235.719 – € 300.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.158[ € 260.330 – € 287.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepstraat 254 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.862 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,7%
+€ 18.93012 maanden +7,6%
+€ 8.37412 mnd vs. NL +3,4%
Hennepstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.862 voor Hennepstraat 254 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepstraat 254 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.158. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.862.

Verwachte verkoopprijs Hennepstraat 254
€ 275.158[ € 260.330 – € 287.734 ]
Verkoper houdt over€ 270.881−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.811+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.881

Wat is de vraagprijs?

Hennepstraat 254 in Hengelo staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Hennepstraat 254
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepstraat 254 adviseren wij in een bod van € 275.158, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.158+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepstraat 254 in Hengelo bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 267.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.862
Verwachte verkoopprijs€ 275.158
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 172.365
Straatbeeld van Haverweg 44, 7552DM Hengelo
Haverweg 44
1912 · 146 m²
€ 428.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.862 is Hennepstraat 254 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hennepstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepstraat 254 in Hengelo.

Wat is Hennepstraat 254 in Hengelo waard?
Hennepstraat 254 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.862 (bandbreedte € 235.719 – € 300.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Hennepstraat 254 in Hengelo?
Hennepstraat 254 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepstraat 254 in Hengelo?
Voor Hennepstraat 254 adviseren wij een bod van € 275.158 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepstraat 254 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepstraat 254 in Hengelo bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepstraat 254 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepstraat 254 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hennepstraat 254 ligt rond € 267.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Hennepstraat 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.