Huiswaardemeter

Woningwaarde Anninksweg 96

7552DX Hengelo

Te koop
174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.639
+7,6%
[ € 359.602 – € 457.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.800[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Anninksweg 96 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.639 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +0,7%
+€ 28.87812 maanden +7,6%
+€ 12.77412 mnd vs. NL +3,4%
Anninksweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.639 voor Anninksweg 96 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anninksweg 96 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.639.

Verwachte verkoopprijs Anninksweg 96
€ 418.800[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 412.943−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.326+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.943

Wat is de vraagprijs?

Anninksweg 96 in Hengelo staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Anninksweg 96
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anninksweg 96 adviseren wij in een bod van € 418.800, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anninksweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anninksweg 96 in Hengelo bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 408.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anninksweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.639
Verwachte verkoopprijs€ 418.800
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 315.840
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.639 ligt Anninksweg 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anninksweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anninksweg 96 in Hengelo.

Wat is Anninksweg 96 in Hengelo waard?
Anninksweg 96 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.639 (bandbreedte € 359.602 – € 457.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Anninksweg 96 in Hengelo?
Anninksweg 96 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Anninksweg 96 in Hengelo?
Voor Anninksweg 96 adviseren wij een bod van € 418.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anninksweg 96 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anninksweg 96 in Hengelo bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anninksweg 96 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anninksweg 96 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anninksweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Anninksweg 96 ligt rond € 408.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anninksweg 96?
Huishoudens in de buurt van Anninksweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.