Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltersweg 138

7552DZ Hengelo

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.834
+8,6%
[ € 234.814 – € 298.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.606[ € 259.583 – € 286.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersweg 138 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.834 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,7%
+€ 21.04912 maanden +8,6%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +4,7%
Woltersweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.834 voor Woltersweg 138 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersweg 138 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.834.

Verwachte verkoopprijs Woltersweg 138
€ 274.606[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verkoper houdt over€ 270.335−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.248+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltersweg 138 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Woltersweg 138
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersweg 138 adviseren wij in een bod van € 274.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.336+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersweg 138 in Hengelo bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.834
Verwachte verkoopprijs€ 274.606
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.834 is Woltersweg 138 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woltersweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersweg 138 in Hengelo.

Wat is Woltersweg 138 in Hengelo waard?
Woltersweg 138 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.834 (bandbreedte € 234.814 – € 298.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltersweg 138 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woltersweg 138 in Hengelo is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersweg 138 in Hengelo?
Voor Woltersweg 138 adviseren wij een bod van € 274.606 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersweg 138 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersweg 138 in Hengelo bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersweg 138 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersweg 138 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Woltersweg 138 ligt rond € 266.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersweg 138?
Huishoudens in de buurt van Woltersweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.