Woningwaarde Grundellaan 19

7552EC Hengelo

Te koop

365 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 4.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.479.890

+7,6%

[ € 1.302.303 – € 1.657.477 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.505.342[ € 1.425.713 – € 1.575.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundellaan 19 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.479.890 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.099Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 104.58212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 46.26012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Grundellaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.479.890 voor Grundellaan 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundellaan 19 in Hengelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.505.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.479.890.

Verwachte verkoopprijs Grundellaan 19

€ 1.505.342[ € 1.425.713 – € 1.575.787 ]

Verkoper houdt over€ 1.487.533−€ 17.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.537.599+€ 32.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.505.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.487.533

Wat is de vraagprijs?

Grundellaan 19 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Grundellaan 19

Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]

Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek

€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundellaan 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.505.342, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.479.890+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.505.342+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.580.609+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundellaan 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundellaan 19 in Hengelo bedragen € 7.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.479.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 740.000€ 2.220.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.237

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 7.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.605.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte365 m²

Perceeloppervlakte1.443 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.479.890

Verwachte verkoopprijs€ 1.505.342

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Enschedesestraat 260A

Enschedesestraat 260A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundellaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.479.890 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grundellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundellaan 19 in Hengelo.

Wat is Grundellaan 19 in Hengelo waard?

Grundellaan 19 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.479.890 (bandbreedte € 1.302.303 – € 1.657.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.

Wat is de vraagprijs van Grundellaan 19 in Hengelo?

Grundellaan 19 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Grundellaan 19 in Hengelo?

Voor Grundellaan 19 adviseren wij een bod van € 1.505.342 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grundellaan 19 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Grundellaan 19 in Hengelo bedragen € 7.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.479.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.237 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 340 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grundellaan 19 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grundellaan 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 104.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundellaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundellaan 19 ligt rond € 1.479.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grundellaan 19?

Huishoudens in de buurt van Grundellaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.