Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundelweg 2B

7552EG Hengelo

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.035
+8,6%
[ € 616.911 – € 785.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.028[ € 652.677 – € 721.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.327[ € 679.437 – € 750.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelweg 2B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.035 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds september +0,7%
+€ 55.30012 maanden +8,6%
+€ 30.28312 mnd vs. NL +4,7%
Grundelweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.035 voor Grundelweg 2B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelweg 2B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.327. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.035.

Verwachte verkoopprijs Grundelweg 2B
€ 715.327[ € 679.437 – € 750.956 ]
Verkoper houdt over€ 706.208−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.784+€ 16.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundelweg 2B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Grundelweg 2B
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 687.028[ € 652.677 – € 721.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelweg 2B adviseren wij in een bod van € 715.327, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.028 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.327+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.093+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 687.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelweg 2B in Hengelo bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 701.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.035
Verwachte verkoopprijs€ 715.327
Verwachte vraagprijs€ 687.028
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Straatbeeld van Drienerparkweg 12, 7552EB Hengelo
Drienerparkweg 12
1949 · 275 m²
€ 1.006.430
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundelweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 701.035 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundelweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelweg 2B in Hengelo.

Wat is Grundelweg 2B in Hengelo waard?
Grundelweg 2B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.035 (bandbreedte € 616.911 – € 785.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundelweg 2B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grundelweg 2B in Hengelo is in oktober 2026 € 687.028 (bandbreedte € 652.677 – € 721.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundelweg 2B in Hengelo?
Voor Grundelweg 2B adviseren wij een bod van € 715.327 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundelweg 2B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grundelweg 2B in Hengelo bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundelweg 2B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundelweg 2B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundelweg 2B ligt rond € 701.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundelweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Grundelweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.