Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukersweg 21

7552EH Hengelo

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.014
+8,6%
[ € 454.092 – € 577.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.036[ € 477.884 – € 528.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.327[ € 502.734 – € 555.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukersweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.014 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,7%
+€ 40.70512 maanden +8,6%
+€ 22.29112 mnd vs. NL +4,7%
Breukersweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.014 voor Breukersweg 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukersweg 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.014.

Verwachte verkoopprijs Breukersweg 21
€ 529.327[ € 502.734 – € 555.654 ]
Verkoper houdt over€ 522.254−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.064+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukersweg 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Breukersweg 21
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 503.036[ € 477.884 – € 528.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukersweg 21 adviseren wij in een bod van € 529.327, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.036 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.327+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.793+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukersweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukersweg 21 in Hengelo bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 516.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukersweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.014
Verwachte verkoopprijs€ 529.327
Verwachte vraagprijs€ 503.036
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersweg 50, 7552DD Hengelo
Woltersweg 50
1935 · 130 m²
€ 462.403
Straatbeeld van Woltersweg 90, 7552DE Hengelo
Woltersweg 90
1919 · 144 m²
€ 451.541
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukersweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.014 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breukersweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukersweg 21 in Hengelo.

Wat is Breukersweg 21 in Hengelo waard?
Breukersweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.014 (bandbreedte € 454.092 – € 577.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukersweg 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breukersweg 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 503.036 (bandbreedte € 477.884 – € 528.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukersweg 21 in Hengelo?
Voor Breukersweg 21 adviseren wij een bod van € 529.327 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukersweg 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breukersweg 21 in Hengelo bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukersweg 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukersweg 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukersweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Breukersweg 21 ligt rond € 516.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukersweg 21?
Huishoudens in de buurt van Breukersweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.