Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeweg 53

7552EK Hengelo

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.308
+8,6%
[ € 302.991 – € 385.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.914[ € 318.168 – € 351.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.966[ € 335.985 – € 371.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeweg 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.308 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,7%
+€ 27.16012 maanden +8,6%
+€ 14.87312 mnd vs. NL +4,7%
Roggeweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.308 voor Roggeweg 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeweg 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.308.

Verwachte verkoopprijs Roggeweg 53
€ 353.966[ € 335.985 – € 371.353 ]
Verkoper houdt over€ 348.822−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.195+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeweg 53 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeweg 53
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 334.914[ € 318.168 – € 351.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeweg 53 adviseren wij in een bod van € 353.966, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.914 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.308+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.966+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.664+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 334.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeweg 53 in Hengelo bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.308
Verwachte verkoopprijs€ 353.966
Verwachte vraagprijs€ 334.914
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersweg 50, 7552DD Hengelo
Woltersweg 50
1935 · 130 m²
€ 462.403
Straatbeeld van Woltersweg 90, 7552DE Hengelo
Woltersweg 90
1919 · 144 m²
€ 451.541
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roggeweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeweg 53 in Hengelo.

Wat is Roggeweg 53 in Hengelo waard?
Roggeweg 53 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.308 (bandbreedte € 302.991 – € 385.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeweg 53 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Roggeweg 53 in Hengelo is in oktober 2026 € 334.914 (bandbreedte € 318.168 – € 351.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeweg 53 in Hengelo?
Voor Roggeweg 53 adviseren wij een bod van € 353.966 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeweg 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeweg 53 in Hengelo bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeweg 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeweg 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Roggeweg 53 ligt rond € 344.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeweg 53?
Huishoudens in de buurt van Roggeweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.