Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 12

7552ES Hengelo

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.979
+8,6%
[ € 290.382 – € 369.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.812[ € 304.771 – € 336.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.408[ € 322.143 – € 356.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.979 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,7%
+€ 26.03012 maanden +8,6%
+€ 14.25512 mnd vs. NL +4,7%
Egstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.979 voor Egstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.979.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 12
€ 339.408[ € 322.143 – € 356.054 ]
Verkoper houdt over€ 334.425−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.346+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Egstraat 12
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 320.812[ € 304.771 – € 336.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.408, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.812 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.408+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.378+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 329.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.979
Verwachte verkoopprijs€ 339.408
Verwachte vraagprijs€ 320.812
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 12 in Hengelo.

Wat is Egstraat 12 in Hengelo waard?
Egstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.979 (bandbreedte € 290.382 – € 369.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Egstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 320.812 (bandbreedte € 304.771 – € 336.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 12 in Hengelo?
Voor Egstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 12 ligt rond € 329.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.