Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 6

7552ES Hengelo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.122
+8,6%
[ € 312.507 – € 397.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.412[ € 328.141 – € 362.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.105[ € 346.517 – € 382.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.122 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.01312 maanden +8,6%
+€ 15.34012 mnd vs. NL +4,7%
Egstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.122 voor Egstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.122.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 6
€ 365.105[ € 346.517 – € 382.993 ]
Verkoper houdt over€ 359.839−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.557+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Egstraat 6
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 345.412[ € 328.141 – € 362.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 6 adviseren wij in een bod van € 365.105, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.412 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.105+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.360+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.122
Verwachte verkoopprijs€ 365.105
Verwachte vraagprijs€ 345.412
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 6 in Hengelo.

Wat is Egstraat 6 in Hengelo waard?
Egstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.122 (bandbreedte € 312.507 – € 397.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Egstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 345.412 (bandbreedte € 328.141 – € 362.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 6 in Hengelo?
Voor Egstraat 6 adviseren wij een bod van € 365.105 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 6 ligt rond € 355.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.