Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanstraat 21

7552ET Hengelo

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.174
+7,6%
[ € 331.033 – € 421.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.102[ € 347.797 – € 384.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.242[ € 366.926 – € 405.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanstraat 21 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.174 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,7%
+€ 26.58412 maanden +7,6%
+€ 11.75912 mnd vs. NL +3,4%
Wanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.174 voor Wanstraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.242. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.174.

Verwachte verkoopprijs Wanstraat 21
€ 386.242[ € 366.926 – € 405.549 ]
Verkoper houdt over€ 380.743−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.117+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.743

Wat is de vraagprijs?

Wanstraat 21 in Hengelo staat in te koop voor € 366.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Wanstraat 21
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 366.102[ € 347.797 – € 384.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 386.242, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 366.102 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.242+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.554+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanstraat 21 in Hengelo bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 376.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.174
Verwachte verkoopprijs€ 386.242
Vraagprijs€ 366.102
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 315.840
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 374.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.174 zit Wanstraat 21 in het middensegment van Anninks-/Nijhofshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanstraat 21 in Hengelo.

Wat is Wanstraat 21 in Hengelo waard?
Wanstraat 21 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.174 (bandbreedte € 331.033 – € 421.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Wanstraat 21 in Hengelo?
Wanstraat 21 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 366.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanstraat 21 in Hengelo?
Voor Wanstraat 21 adviseren wij een bod van € 386.242 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanstraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wanstraat 21 in Hengelo bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanstraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanstraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wanstraat 21 ligt rond € 376.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wanstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.