Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 31

7552EV Hengelo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.446
+8,6%
[ € 272.312 – € 346.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.131[ € 286.074 – € 316.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.991[ € 301.808 – € 333.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.446 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,7%
+€ 24.41012 maanden +8,6%
+€ 13.36712 mnd vs. NL +4,7%
Klaverstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.446 voor Klaverstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.446.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 31
€ 317.991[ € 301.808 – € 333.578 ]
Verkoper houdt over€ 313.243−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.501+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 31
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 301.131[ € 286.074 – € 316.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 31 adviseren wij in een bod van € 317.991, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.131 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.991+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.891+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 301.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.446
Verwachte verkoopprijs€ 317.991
Verwachte vraagprijs€ 301.131
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 31 in Hengelo.

Wat is Klaverstraat 31 in Hengelo waard?
Klaverstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.446 (bandbreedte € 272.312 – € 346.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 301.131 (bandbreedte € 286.074 – € 316.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 31 in Hengelo?
Voor Klaverstraat 31 adviseren wij een bod van € 317.991 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 31 ligt rond € 309.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.