Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Grensweg 77

7552GE Hengelo

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.272
+8,6%
[ € 364.559 – € 463.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.912[ € 383.716 – € 424.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.898[ € 403.286 – € 445.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Grensweg 77 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.272 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,7%
+€ 32.67912 maanden +8,6%
+€ 17.89612 mnd vs. NL +4,7%
Oude Grensweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.272 voor Oude Grensweg 77 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Grensweg 77 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.272.

Verwachte verkoopprijs Oude Grensweg 77
€ 424.898[ € 403.286 – € 445.738 ]
Verkoper houdt over€ 418.974−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.546+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Grensweg 77 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Grensweg 77
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 403.912[ € 383.716 – € 424.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Grensweg 77 adviseren wij in een bod van € 424.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.912 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.143+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Grensweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 403.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Grensweg 77 in Hengelo bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Grensweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.272
Verwachte verkoopprijs€ 424.898
Verwachte vraagprijs€ 403.912
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersweg 50, 7552DD Hengelo
Woltersweg 50
1935 · 130 m²
€ 462.403
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Straatbeeld van Woltersweg 90, 7552DE Hengelo
Woltersweg 90
1919 · 144 m²
€ 451.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Grensweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Grensweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Grensweg 77 in Hengelo.

Wat is Oude Grensweg 77 in Hengelo waard?
Oude Grensweg 77 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.272 (bandbreedte € 364.559 – € 463.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Grensweg 77 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Grensweg 77 in Hengelo is in oktober 2026 € 403.912 (bandbreedte € 383.716 – € 424.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Grensweg 77 in Hengelo?
Voor Oude Grensweg 77 adviseren wij een bod van € 424.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Grensweg 77 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Grensweg 77 in Hengelo bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Grensweg 77 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Grensweg 77 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Grensweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oude Grensweg 77 ligt rond € 414.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Grensweg 77?
Huishoudens in de buurt van Oude Grensweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.