Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Santmanstraat 9

7552GM Hengelo

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.954
+8,6%
[ € 549.960 – € 699.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.227[ € 581.616 – € 642.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.945[ € 606.044 – € 669.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Santmanstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.954 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,7%
+€ 49.29812 maanden +8,6%
+€ 26.99612 mnd vs. NL +4,7%
Frank Santmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.954 voor Frank Santmanstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Santmanstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.945. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.954.

Verwachte verkoopprijs Frank Santmanstraat 9
€ 637.945[ € 606.044 – € 669.837 ]
Verkoper houdt over€ 629.678−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.854+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Santmanstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Santmanstraat 9
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 612.227[ € 581.616 – € 642.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Santmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 637.945, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.227 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.954+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.945+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.842+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Santmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Santmanstraat 9 in Hengelo bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 624.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Santmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.954
Verwachte verkoopprijs€ 637.945
Verwachte vraagprijs€ 612.227
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frank Santmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.954 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frank Santmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo.

Wat is Frank Santmanstraat 9 in Hengelo waard?
Frank Santmanstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.954 (bandbreedte € 549.960 – € 699.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 612.227 (bandbreedte € 581.616 – € 642.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Santmanstraat 9 in Hengelo?
Voor Frank Santmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 637.945 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Santmanstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Santmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Frank Santmanstraat 9 ligt rond € 624.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank Santmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frank Santmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.