Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo

Woningwaarde Anton van Duinkerkenstraat 44

7552VS Hengelo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.224
+7,6%
[ € 329.317 – € 419.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.907[ € 345.712 – € 382.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.833[ € 365.418 – € 403.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.224 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +0,7%
+€ 26.44612 maanden +7,6%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +3,4%
Anton van Duinkerkenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.224 voor Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.833. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.224.

Verwachte verkoopprijs Anton van Duinkerkenstraat 44
€ 384.833[ € 365.418 – € 403.882 ]
Verkoper houdt over€ 379.350−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.680+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van Duinkerkenstraat 44
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 363.907[ € 345.712 – € 382.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 497.500[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van Duinkerkenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 384.833, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.907 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.833+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.075+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van Duinkerkenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 363.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 374.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van Duinkerkenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.224
Verwachte verkoopprijs€ 384.833
Verwachte vraagprijs€ 363.907
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (42%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 315.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton van Duinkerkenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton van Duinkerkenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo.

Wat is Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo waard?
Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.224 (bandbreedte € 329.317 – € 419.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo is in juni 2026 € 363.907 (bandbreedte € 345.712 – € 382.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo?
Voor Anton van Duinkerkenstraat 44 adviseren wij een bod van € 384.833 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van Duinkerkenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Anton van Duinkerkenstraat 44 ligt rond € 374.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van Duinkerkenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Anton van Duinkerkenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.