Woningwaarde Jan Kroezestraat 11

7552GS Hengelo

375 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.487Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.525

+8,6%

[ € 820.622 – € 1.044.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 916.318[ € 870.502 – € 962.134 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.019[ € 900.970 – € 995.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kroezestraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.525 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 73.56112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 40.28412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Jan Kroezestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.525 voor Jan Kroezestraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kroezestraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.019. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.525.

Verwachte verkoopprijs Jan Kroezestraat 11

€ 949.019[ € 900.970 – € 995.809 ]

Verkoper houdt over€ 937.330−€ 11.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.149+€ 21.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.019

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kroezestraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 916.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kroezestraat 11

Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.

€ 916.318[ € 870.502 – € 962.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid

€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kroezestraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 949.019, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 916.318 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.525+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.019+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.470+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kroezestraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 916.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kroezestraat 11 in Hengelo bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 932.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560

OZB€ 85

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kroezestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.699 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.525

Verwachte verkoopprijs€ 949.019

Verwachte vraagprijs€ 916.318

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (40%)

D (16%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Anton van Duinkerkenstraat 44

1973 · 142 m²

€ 375.861

Godfried Bomansstraat 45

1977 · 115 m²

€ 360.753

Isaäc da Costastraat 10

1975 · 188 m²

€ 739.332

Anton van Duinkerkenstraat 44

1973 · 142 m²

€ 375.861

Godfried Bomansstraat 45

1977 · 115 m²

€ 360.753

Isaäc da Costastraat 10

1975 · 188 m²

€ 739.332

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kroezestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.525 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Kroezestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo.

Wat is Jan Kroezestraat 11 in Hengelo waard?

Jan Kroezestraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.525 (bandbreedte € 820.622 – € 1.044.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 916.318 (bandbreedte € 870.502 – € 962.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kroezestraat 11 in Hengelo?

Voor Jan Kroezestraat 11 adviseren wij een bod van € 949.019 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Kroezestraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 73.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kroezestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kroezestraat 11 ligt rond € 932.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Kroezestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Jan Kroezestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.