Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wilmskamp 245

7552GZ Hengelo

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.303
+8,6%
[ € 194.747 – € 247.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.654[ € 203.921 – € 225.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.158[ € 216.564 – € 239.361 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wilmskamp 245 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.303 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,7%
+€ 17.45712 maanden +8,6%
+€ 9.56012 mnd vs. NL +4,7%
de Wilmskamp 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.303 voor de Wilmskamp 245 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wilmskamp 245 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.303.

Verwachte verkoopprijs de Wilmskamp 245
€ 228.158[ € 216.564 – € 239.361 ]
Verkoper houdt over€ 224.398−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.871+€ 6.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wilmskamp 245 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs de Wilmskamp 245
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 214.654[ € 203.921 – € 225.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wilmskamp 245 adviseren wij in een bod van € 228.158, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.654 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.303+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.158+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wilmskamp 245 zal in bij een vraagprijs van € 214.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wilmskamp 245 in Hengelo bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 221.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wilmskamp 245

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.303
Verwachte verkoopprijs€ 228.158
Verwachte vraagprijs€ 214.654
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.303 is de Wilmskamp 245 een van de meer betaalbare woningen in Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wilmskamp 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wilmskamp 245 in Hengelo.

Wat is de Wilmskamp 245 in Hengelo waard?
de Wilmskamp 245 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.303 (bandbreedte € 194.747 – € 247.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wilmskamp 245 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van de Wilmskamp 245 in Hengelo is in oktober 2026 € 214.654 (bandbreedte € 203.921 – € 225.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wilmskamp 245 in Hengelo?
Voor de Wilmskamp 245 adviseren wij een bod van € 228.158 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wilmskamp 245 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van de Wilmskamp 245 in Hengelo bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wilmskamp 245 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wilmskamp 245 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wilmskamp 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van de Wilmskamp 245 ligt rond € 221.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wilmskamp 245?
Huishoudens in de buurt van de Wilmskamp 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.