Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 37

7552HH Hengelo

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.234
+8,6%
[ € 161.246 – € 205.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.882[ € 168.988 – € 186.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.747[ € 179.127 – € 197.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.234 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,7%
+€ 14.45412 maanden +8,6%
+€ 7.91512 mnd vs. NL +4,7%
Korenbloemstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.234 voor Korenbloemstraat 37 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 37 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.234.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 37
€ 188.747[ € 179.127 – € 197.983 ]
Verkoper houdt over€ 185.421−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.672+€ 5.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 37 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 37
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 177.882[ € 168.988 – € 186.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 37 adviseren wij in een bod van € 188.747, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.882 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.747+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.184+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 177.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 37 in Hengelo bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 183.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.234
Verwachte verkoopprijs€ 188.747
Verwachte vraagprijs€ 177.882
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.234 is Korenbloemstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 37 in Hengelo.

Wat is Korenbloemstraat 37 in Hengelo waard?
Korenbloemstraat 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.234 (bandbreedte € 161.246 – € 205.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 37 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 37 in Hengelo is in oktober 2026 € 177.882 (bandbreedte € 168.988 – € 186.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 37 in Hengelo?
Voor Korenbloemstraat 37 adviseren wij een bod van € 188.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 37 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 37 in Hengelo bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 37 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 37 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 37 ligt rond € 183.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.