Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 39

7552HJ Hengelo

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.124
+8,6%
[ € 189.309 – € 240.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.858[ € 198.415 – € 219.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.578[ € 210.320 – € 232.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.124 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,7%
+€ 16.97012 maanden +8,6%
+€ 9.29312 mnd vs. NL +4,7%
Lupinestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.124 voor Lupinestraat 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.124.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 39
€ 221.578[ € 210.320 – € 232.459 ]
Verkoper houdt over€ 217.891−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.160+€ 6.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 39
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 208.858[ € 198.415 – € 219.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 39 adviseren wij in een bod van € 221.578, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.858 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.578+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 208.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 39 in Hengelo bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 215.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.124
Verwachte verkoopprijs€ 221.578
Verwachte vraagprijs€ 208.858
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Hennepstraat 154, 7552DN Hengelo
Hennepstraat 154
1997 · 77 m²
€ 277.954
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.124 is Lupinestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 39 in Hengelo.

Wat is Lupinestraat 39 in Hengelo waard?
Lupinestraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.124 (bandbreedte € 189.309 – € 240.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 39 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 39 in Hengelo is in oktober 2026 € 208.858 (bandbreedte € 198.415 – € 219.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 39 in Hengelo?
Voor Lupinestraat 39 adviseren wij een bod van € 221.578 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 39 in Hengelo bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 39 ligt rond € 215.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.