Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Prinsstraat 32

7552HL Hengelo

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.247
+8,6%
[ € 312.617 – € 397.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.592[ € 328.312 – € 362.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.172[ € 346.697 – € 383.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Prinsstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.247 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 28.02312 maanden +8,6%
+€ 15.34612 mnd vs. NL +4,7%
Jan Prinsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.247 voor Jan Prinsstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Prinsstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.247.

Verwachte verkoopprijs Jan Prinsstraat 32
€ 365.172[ € 346.697 – € 383.193 ]
Verkoper houdt over€ 359.905−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.625+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Prinsstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Prinsstraat 32
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 345.592[ € 328.312 – € 362.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Prinsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 365.172, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.592 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.172+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.431+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Prinsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 345.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Prinsstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 355.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Prinsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.247
Verwachte verkoopprijs€ 365.172
Verwachte vraagprijs€ 345.592
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Prinsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Prinsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo.

Wat is Jan Prinsstraat 32 in Hengelo waard?
Jan Prinsstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.247 (bandbreedte € 312.617 – € 397.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 345.592 (bandbreedte € 328.312 – € 362.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Prinsstraat 32 in Hengelo?
Voor Jan Prinsstraat 32 adviseren wij een bod van € 365.172 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Prinsstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Prinsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Prinsstraat 32 ligt rond € 355.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Prinsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Prinsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.