Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwstraat 17

7552HS Hengelo

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.532
+7,6%
[ € 304.948 – € 388.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.135[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.532 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,7%
+€ 24.48912 maanden +7,6%
+€ 10.83212 mnd vs. NL +3,4%
Aart van der Leeuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.532 voor Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.135. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.532.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwstraat 17
€ 356.135[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 350.968−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.408+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.968

Wat is de vraagprijs?

Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Aart van der Leeuwstraat 17
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 497.500[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 356.135, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.532+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.135+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.942+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 346.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.532
Verwachte verkoopprijs€ 356.135
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (42%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 374.224
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.532 is Aart van der Leeuwstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Groot Driene Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo.

Wat is Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo waard?
Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.532 (bandbreedte € 304.948 – € 388.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo?
Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo?
Voor Aart van der Leeuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 356.135 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwstraat 17 ligt rond € 346.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.