Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwstraat 6

7552HS Hengelo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.795
+8,6%
[ € 328.940 – € 418.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.791[ € 345.601 – € 381.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.074[ € 364.609 – € 402.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.795 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.48612 maanden +8,6%
+€ 16.14712 mnd vs. NL +4,7%
Aart van der Leeuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.795 voor Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.074. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.795.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwstraat 6
€ 384.074[ € 364.609 – € 402.990 ]
Verkoper houdt over€ 378.599−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.905+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwstraat 6
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 363.791[ € 345.601 – € 381.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 384.074, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.791 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.074+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.278+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 363.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.795
Verwachte verkoopprijs€ 384.074
Verwachte vraagprijs€ 363.791
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart van der Leeuwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo.

Wat is Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo waard?
Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.795 (bandbreedte € 328.940 – € 418.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 363.791 (bandbreedte € 345.601 – € 381.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo?
Voor Aart van der Leeuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 384.074 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwstraat 6 ligt rond € 373.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.