Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 28

7552HV Hengelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.524
+8,6%
[ € 266.221 – € 338.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.155[ € 279.447 – € 308.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.131[ € 295.375 – € 326.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.524 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,7%
+€ 23.86412 maanden +8,6%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +4,7%
Rhijnvis Feithstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.524 voor Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.524.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 28
€ 311.131[ € 295.375 – € 326.468 ]
Verkoper houdt over€ 306.459−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.504+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 28
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 294.155[ € 279.447 – € 308.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 28 adviseren wij in een bod van € 311.131, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.155 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.524+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.131+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 294.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 302.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.524
Verwachte verkoopprijs€ 311.131
Verwachte vraagprijs€ 294.155
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.524 is Rhijnvis Feithstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo waard?
Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.524 (bandbreedte € 266.221 – € 338.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 294.155 (bandbreedte € 279.447 – € 308.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo?
Voor Rhijnvis Feithstraat 28 adviseren wij een bod van € 311.131 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28 ligt rond € 302.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.