Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 35

7552HX Hengelo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.231
+8,6%
[ € 321.403 – € 409.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.136[ € 337.379 – € 372.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.613[ € 356.610 – € 394.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.231 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,7%
+€ 28.81112 maanden +8,6%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +4,7%
Nicolaas Beetsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.231 voor Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.231.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 35
€ 375.613[ € 356.610 – € 394.148 ]
Verkoper houdt over€ 370.231−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.275+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 35
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 355.136[ € 337.379 – € 372.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 375.613, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.136 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.231+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.613+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.394+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.231
Verwachte verkoopprijs€ 375.613
Verwachte vraagprijs€ 355.136
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo waard?
Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.231 (bandbreedte € 321.403 – € 409.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo is in oktober 2026 € 355.136 (bandbreedte € 337.379 – € 372.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo?
Voor Nicolaas Beetsstraat 35 adviseren wij een bod van € 375.613 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 35 ligt rond € 365.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.