Huiswaardemeter

Woningwaarde Starterstraat 19

7552MV Hengelo

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.272
+8,6%
[ € 429.679 – € 546.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.788[ € 451.049 – € 498.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.646[ € 474.504 – € 524.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Starterstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.272 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,7%
+€ 38.51612 maanden +8,6%
+€ 21.09212 mnd vs. NL +4,7%
Starterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.272 voor Starterstraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starterstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.272.

Verwachte verkoopprijs Starterstraat 19
€ 500.646[ € 474.504 – € 524.450 ]
Verkoper houdt over€ 493.889−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.809+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starterstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Starterstraat 19
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 474.788[ € 451.049 – € 498.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 500.646, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.788 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.646+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.678+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 474.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starterstraat 19 in Hengelo bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.272
Verwachte verkoopprijs€ 500.646
Verwachte vraagprijs€ 474.788
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Starterstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.272 duidelijk in het hogere segment van Zwavertshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Starterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starterstraat 19 in Hengelo.

Wat is Starterstraat 19 in Hengelo waard?
Starterstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.272 (bandbreedte € 429.679 – € 546.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starterstraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Starterstraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 474.788 (bandbreedte € 451.049 – € 498.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Starterstraat 19 in Hengelo?
Voor Starterstraat 19 adviseren wij een bod van € 500.646 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starterstraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Starterstraat 19 in Hengelo bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starterstraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starterstraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Starterstraat 19 ligt rond € 488.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Starterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.