Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo

Woningwaarde Jan Luikenstraat 48

7552XL Hengelo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.406
+7,6%
[ € 297.797 – € 379.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.309[ € 312.844 – € 345.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.754[ € 330.050 – € 364.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luikenstraat 48 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.406 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,7%
+€ 23.91512 maanden +7,6%
+€ 10.57912 mnd vs. NL +3,4%
Jan Luikenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.406 voor Jan Luikenstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luikenstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.406.

Verwachte verkoopprijs Jan Luikenstraat 48
€ 347.754[ € 330.050 – € 364.792 ]
Verkoper houdt over€ 342.679−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.859+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luikenstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luikenstraat 48
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 329.309[ € 312.844 – € 345.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 463.058[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luikenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 347.754, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.309 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.406+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.754+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.142+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luikenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luikenstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luikenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.406
Verwachte verkoopprijs€ 347.754
Verwachte vraagprijs€ 329.309
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 315.840
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 374.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luikenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwavertshoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luikenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo.

Wat is Jan Luikenstraat 48 in Hengelo waard?
Jan Luikenstraat 48 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.406 (bandbreedte € 297.797 – € 379.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo is in juni 2026 € 329.309 (bandbreedte € 312.844 – € 345.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luikenstraat 48 in Hengelo?
Voor Jan Luikenstraat 48 adviseren wij een bod van € 347.754 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luikenstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luikenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luikenstraat 48 ligt rond € 338.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luikenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jan Luikenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.