Huiswaardemeter

Woningwaarde Starterstraat 4

7552MV Hengelo

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.102
+8,6%
[ € 433.050 – € 551.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.076[ € 456.072 – € 504.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.429[ € 478.876 – € 529.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Starterstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.102 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,7%
+€ 38.81912 maanden +8,6%
+€ 21.25812 mnd vs. NL +4,7%
Starterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.102 voor Starterstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starterstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.102.

Verwachte verkoopprijs Starterstraat 4
€ 504.429[ € 478.876 – € 529.284 ]
Verkoper houdt over€ 497.630−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.668+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starterstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Starterstraat 4
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 480.076[ € 456.072 – € 504.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 504.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.076 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.650+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starterstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 492.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.102
Verwachte verkoopprijs€ 504.429
Verwachte vraagprijs€ 480.076
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Starterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.102 duidelijk in het hogere segment van Zwavertshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Starterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starterstraat 4 in Hengelo.

Wat is Starterstraat 4 in Hengelo waard?
Starterstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.102 (bandbreedte € 433.050 – € 551.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starterstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Starterstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 480.076 (bandbreedte € 456.072 – € 504.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Starterstraat 4 in Hengelo?
Voor Starterstraat 4 adviseren wij een bod van € 504.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starterstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Starterstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starterstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starterstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Starterstraat 4 ligt rond € 492.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Starterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.