Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 31

7552NA Hengelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.395
+8,6%
[ € 321.548 – € 409.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.335[ € 337.568 – € 373.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.740[ € 356.809 – € 394.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.395 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,7%
+€ 28.82412 maanden +8,6%
+€ 15.78512 mnd vs. NL +4,7%
Anna Bijnsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.395 voor Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.740. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.395.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 31
€ 375.740[ € 356.809 – € 394.369 ]
Verkoper houdt over€ 370.357−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.405+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 31
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 355.335[ € 337.568 – € 373.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 375.740, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.335 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.740+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.527+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 355.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 365.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.395
Verwachte verkoopprijs€ 375.740
Verwachte vraagprijs€ 355.335
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.395 zit Anna Bijnsstraat 31 in het middensegment van Zwavertshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo.

Wat is Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo waard?
Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.395 (bandbreedte € 321.548 – € 409.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 355.335 (bandbreedte € 337.568 – € 373.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo?
Voor Anna Bijnsstraat 31 adviseren wij een bod van € 375.740 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 31 ligt rond € 365.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.