Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 7

7552NA Hengelo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.251
+7,9%
[ € 330.221 – € 420.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.294[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.251 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds juli +0,7%
+€ 27.33212 maanden +7,9%
+€ 15.04312 mnd vs. NL +4,3%
Anna Bijnsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.251 voor Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.251.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 7
€ 385.294[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 379.806−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.150+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.806

Wat is de vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Anna Bijnsstraat 7
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 504.000[ € 215.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 385.294, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.251+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.294+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.559+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.251
Verwachte verkoopprijs€ 385.294
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.251 zit Anna Bijnsstraat 7 in het middensegment van Zwavertshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo.

Wat is Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo waard?
Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.251 (bandbreedte € 330.221 – € 420.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de vraagprijs van Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo?
Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo?
Voor Anna Bijnsstraat 7 adviseren wij een bod van € 385.294 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 7 ligt rond € 375.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.