Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 47

7552NB Hengelo

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.353
+8,6%
[ € 280.151 – € 356.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.595[ € 294.115 – € 325.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.358[ € 310.880 – € 343.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.353 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,7%
+€ 25.11312 maanden +8,6%
+€ 13.75312 mnd vs. NL +4,7%
Anna Bijnsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.353 voor Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.353.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 47
€ 327.358[ € 310.880 – € 343.604 ]
Verkoper houdt over€ 322.507−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.055+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 47
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 309.595[ € 294.115 – € 325.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 327.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.595 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.353+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.726+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 309.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.353
Verwachte verkoopprijs€ 327.358
Verwachte vraagprijs€ 309.595
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwavertshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo.

Wat is Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo waard?
Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.353 (bandbreedte € 280.151 – € 356.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo is in oktober 2026 € 309.595 (bandbreedte € 294.115 – € 325.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo?
Voor Anna Bijnsstraat 47 adviseren wij een bod van € 327.358 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 47 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 47 ligt rond € 318.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.