Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 48

7552NP Hengelo

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.195
+8,6%
[ € 297.612 – € 378.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.999[ € 312.549 – € 345.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.648[ € 330.052 – € 364.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.195 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,7%
+€ 26.67812 maanden +8,6%
+€ 14.60912 mnd vs. NL +4,7%
Simon Vestdijkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.195 voor Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.195.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 48
€ 347.648[ € 330.052 – € 364.794 ]
Verkoper houdt over€ 342.574−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.751+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 48
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 328.999[ € 312.549 – € 345.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 347.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.999 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.030+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 328.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.195
Verwachte verkoopprijs€ 347.648
Verwachte vraagprijs€ 328.999
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.195 is Simon Vestdijkstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo.

Wat is Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo waard?
Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.195 (bandbreedte € 297.612 – € 378.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 328.999 (bandbreedte € 312.549 – € 345.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo?
Voor Simon Vestdijkstraat 48 adviseren wij een bod van € 347.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 48 ligt rond € 338.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.