Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Grensweg 169

7552PA Hengelo

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.384
+8,6%
[ € 741.298 – € 943.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.377[ € 786.008 – € 868.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.663[ € 814.304 – € 900.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.384 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.748Sinds september +0,7%
+€ 66.45012 maanden +8,6%
+€ 36.38912 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwe Grensweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.384 voor Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.663. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.384.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Grensweg 169
€ 857.663[ € 814.304 – € 900.021 ]
Verkoper houdt over€ 846.979−€ 10.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.966+€ 19.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Grensweg 169
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 827.377[ € 786.008 – € 868.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Grensweg 169 adviseren wij in een bod van € 857.663, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.377 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.384+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.663+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.546+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Grensweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 827.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 842.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Grensweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.384
Verwachte verkoopprijs€ 857.663
Verwachte vraagprijs€ 827.377
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driene
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driene besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driene

Verspreide huizen Driene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo
Topweg 43
2000 · 181 m²
€ 698.120
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.384 ligt Nieuwe Grensweg 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Grensweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo.

Wat is Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo waard?
Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.384 (bandbreedte € 741.298 – € 943.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo is in oktober 2026 € 827.377 (bandbreedte € 786.008 – € 868.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo?
Voor Nieuwe Grensweg 169 adviseren wij een bod van € 857.663 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Grensweg 169 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 66.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Grensweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driene is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Grensweg 169 ligt rond € 842.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Grensweg 169?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Grensweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driene heeft 8% van de woningen zonnepanelen.