Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 12

7552TT Hengelo

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.974
+8,6%
[ € 233.177 – € 296.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.735[ € 244.848 – € 270.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.416[ € 258.559 – € 285.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.974 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,7%
+€ 20.90212 maanden +8,6%
+€ 11.44612 mnd vs. NL +4,7%
Aristotelesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.974 voor Aristotelesstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.974.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 12
€ 272.416[ € 258.559 – € 285.777 ]
Verkoper houdt over€ 268.169−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.014+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 12
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 257.735[ € 244.848 – € 270.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 272.416, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.735 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 264.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.974
Verwachte verkoopprijs€ 272.416
Verwachte vraagprijs€ 257.735
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristotelesstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 12 in Hengelo.

Wat is Aristotelesstraat 12 in Hengelo waard?
Aristotelesstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.974 (bandbreedte € 233.177 – € 296.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 257.735 (bandbreedte € 244.848 – € 270.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 12 in Hengelo?
Voor Aristotelesstraat 12 adviseren wij een bod van € 272.416 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 12 ligt rond € 264.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.