Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltmansstraat 11

7552VZ Hengelo

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.189
+8,6%
[ € 435.766 – € 554.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.605[ € 458.475 – € 506.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.101[ € 482.316 – € 533.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltmansstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.189 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,7%
+€ 39.06212 maanden +8,6%
+€ 21.39112 mnd vs. NL +4,7%
Oltmansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.189 voor Oltmansstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltmansstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.189.

Verwachte verkoopprijs Oltmansstraat 11
€ 508.101[ € 482.316 – € 533.085 ]
Verkoper houdt over€ 501.262−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.413+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltmansstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Oltmansstraat 11
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 482.605[ € 458.475 – € 506.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltmansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 508.101, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.605 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.189+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltmansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltmansstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltmansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.189
Verwachte verkoopprijs€ 508.101
Verwachte vraagprijs€ 482.605
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.189 ligt Oltmansstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oltmansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltmansstraat 11 in Hengelo.

Wat is Oltmansstraat 11 in Hengelo waard?
Oltmansstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.189 (bandbreedte € 435.766 – € 554.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltmansstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oltmansstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 482.605 (bandbreedte € 458.475 – € 506.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltmansstraat 11 in Hengelo?
Voor Oltmansstraat 11 adviseren wij een bod van € 508.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltmansstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oltmansstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltmansstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltmansstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltmansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oltmansstraat 11 ligt rond € 495.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltmansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oltmansstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.