Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 5

7552XD Hengelo

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.775
+8,6%
[ € 239.162 – € 304.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.263[ € 251.050 – € 277.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.500[ € 265.360 – € 293.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.775 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,7%
+€ 21.43812 maanden +8,6%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +4,7%
Potgieterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.775 voor Potgieterstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.775.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 5
€ 279.500[ € 265.360 – € 293.292 ]
Verkoper houdt over€ 275.175−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.240+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 5
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 264.263[ € 251.050 – € 277.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 279.500, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.263 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.500+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.475+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.775
Verwachte verkoopprijs€ 279.500
Verwachte vraagprijs€ 264.263
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.775 is Potgieterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zwavertshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 5 in Hengelo.

Wat is Potgieterstraat 5 in Hengelo waard?
Potgieterstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.775 (bandbreedte € 239.162 – € 304.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 264.263 (bandbreedte € 251.050 – € 277.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 5 in Hengelo?
Voor Potgieterstraat 5 adviseren wij een bod van € 279.500 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 5 ligt rond € 271.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.