Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 14

7552XE Hengelo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.379
+8,6%
[ € 274.894 – € 349.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.682[ € 288.498 – € 318.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.325[ € 304.942 – € 337.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.379 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,7%
+€ 24.64112 maanden +8,6%
+€ 13.49412 mnd vs. NL +4,7%
Melis Stokestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.379 voor Melis Stokestraat 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.325. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.379.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 14
€ 321.325[ € 304.942 – € 337.041 ]
Verkoper houdt over€ 316.540−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.902+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 14
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 303.682[ € 288.498 – € 318.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 14 adviseren wij in een bod van € 321.325, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.682 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.379+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.325+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.391+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 14 in Hengelo bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.379
Verwachte verkoopprijs€ 321.325
Verwachte vraagprijs€ 303.682
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwavertshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 14 in Hengelo.

Wat is Melis Stokestraat 14 in Hengelo waard?
Melis Stokestraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.379 (bandbreedte € 274.894 – € 349.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 303.682 (bandbreedte € 288.498 – € 318.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 14 in Hengelo?
Voor Melis Stokestraat 14 adviseren wij een bod van € 321.325 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 14 in Hengelo bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 14 ligt rond € 312.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.