Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 16

7552XH Hengelo

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.878
+8,6%
[ € 283.253 – € 360.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.947[ € 297.300 – € 328.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.064[ € 314.246 – € 347.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.878 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.39112 maanden +8,6%
+€ 13.90512 mnd vs. NL +4,7%
Bilderdijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.878 voor Bilderdijkstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.064. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.878.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 16
€ 331.064[ € 314.246 – € 347.324 ]
Verkoper houdt over€ 326.172−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.835+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 16
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 312.947[ € 297.300 – € 328.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 331.064, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.947 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.064+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 312.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 16 in Hengelo bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.878
Verwachte verkoopprijs€ 331.064
Verwachte vraagprijs€ 312.947
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwavertshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo.

Wat is Bilderdijkstraat 16 in Hengelo waard?
Bilderdijkstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.878 (bandbreedte € 283.253 – € 360.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 312.947 (bandbreedte € 297.300 – € 328.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 16 in Hengelo?
Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 331.064 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 16 ligt rond € 321.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.