Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Maerlantstraat 9

7552XM Hengelo

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.908
+8,6%
[ € 246.319 – € 313.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.205[ € 258.595 – € 285.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.829[ € 273.335 – € 302.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.908 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,7%
+€ 22.08012 maanden +8,6%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +4,7%
Jacob van Maerlantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.908 voor Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.908.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Maerlantstraat 9
€ 287.829[ € 273.335 – € 302.106 ]
Verkoper houdt over€ 283.413−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.736+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Maerlantstraat 9
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 272.205[ € 258.595 – € 285.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Maerlantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 287.829, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.205 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.829+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Maerlantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Maerlantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.908
Verwachte verkoopprijs€ 287.829
Verwachte vraagprijs€ 272.205
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.908 is Jacob van Maerlantstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zwavertshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Maerlantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo.

Wat is Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo waard?
Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.908 (bandbreedte € 246.319 – € 313.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 272.205 (bandbreedte € 258.595 – € 285.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo?
Voor Jacob van Maerlantstraat 9 adviseren wij een bod van € 287.829 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Maerlantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Maerlantstraat 9 ligt rond € 279.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Maerlantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Maerlantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.