Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Rotgansstraat 45

7552XP Hengelo

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.529
+8,6%
[ € 245.986 – € 313.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.747[ € 258.160 – € 285.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.534[ € 272.875 – € 301.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.529 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,7%
+€ 22.05012 maanden +8,6%
+€ 12.07512 mnd vs. NL +4,7%
Lucas Rotgansstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.529 voor Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.529.

Verwachte verkoopprijs Lucas Rotgansstraat 45
€ 287.534[ € 272.875 – € 301.598 ]
Verkoper houdt over€ 283.121−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.435+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Rotgansstraat 45
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 271.747[ € 258.160 – € 285.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Rotgansstraat 45 adviseren wij in een bod van € 287.534, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.747 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.534+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.911+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Rotgansstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 271.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Rotgansstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.529
Verwachte verkoopprijs€ 287.534
Verwachte vraagprijs€ 271.747
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtZwavertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwavertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (23%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zwavertshoek

Zwavertshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.529 is Lucas Rotgansstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Zwavertshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas Rotgansstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo.

Wat is Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo waard?
Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.529 (bandbreedte € 245.986 – € 313.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwavertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo is in oktober 2026 € 271.747 (bandbreedte € 258.160 – € 285.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo?
Voor Lucas Rotgansstraat 45 adviseren wij een bod van € 287.534 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Rotgansstraat 45 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Rotgansstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwavertshoek is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Rotgansstraat 45 ligt rond € 279.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Rotgansstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lucas Rotgansstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwavertshoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.