Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 5

7553AB Hengelo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.119
+8,6%
[ € 276.425 – € 351.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.586[ € 290.307 – € 320.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.891[ € 306.564 – € 338.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.119 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,7%
+€ 24.77912 maanden +8,6%
+€ 13.57012 mnd vs. NL +4,7%
Julianalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.119 voor Julianalaan 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.119.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 5
€ 322.891[ € 306.564 – € 338.833 ]
Verkoper houdt over€ 318.089−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.499+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 5
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 305.586[ € 290.307 – € 320.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 5 adviseren wij in een bod van € 322.891, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.586 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.891+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.036+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 5 in Hengelo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.119
Verwachte verkoopprijs€ 322.891
Verwachte vraagprijs€ 305.586
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.119 is Julianalaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 5 in Hengelo.

Wat is Julianalaan 5 in Hengelo waard?
Julianalaan 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.119 (bandbreedte € 276.425 – € 351.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 305.586 (bandbreedte € 290.307 – € 320.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 5 in Hengelo?
Voor Julianalaan 5 adviseren wij een bod van € 322.891 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 5 in Hengelo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 5 ligt rond € 314.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).