Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelstraat 4

7553BR Hengelo

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.159
+8,6%
[ € 406.700 – € 517.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.640[ € 428.108 – € 473.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.973[ € 449.942 – € 497.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.159 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,7%
+€ 36.45712 maanden +8,6%
+€ 19.96512 mnd vs. NL +4,7%
Ketelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.159 voor Ketelstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.159.

Verwachte verkoopprijs Ketelstraat 4
€ 473.973[ € 449.942 – € 497.304 ]
Verkoper houdt over€ 467.509−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.602+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelstraat 4
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 450.640[ € 428.108 – € 473.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.973, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.640 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.159+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.973+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.672+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.159
Verwachte verkoopprijs€ 473.973
Verwachte vraagprijs€ 450.640
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.159 ligt Ketelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelstraat 4 in Hengelo.

Wat is Ketelstraat 4 in Hengelo waard?
Ketelstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.159 (bandbreedte € 406.700 – € 517.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ketelstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 450.640 (bandbreedte € 428.108 – € 473.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelstraat 4 in Hengelo?
Voor Ketelstraat 4 adviseren wij een bod van € 473.973 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ketelstraat 4 ligt rond € 462.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ketelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).