Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderbeekweg 10

7553BZ Hengelo

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.355
+8,6%
[ € 424.472 – € 540.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.097[ € 446.592 – € 493.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.932[ € 469.815 – € 519.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderbeekweg 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.355 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,7%
+€ 38.05012 maanden +8,6%
+€ 20.83712 mnd vs. NL +4,7%
Woolderbeekweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.355 voor Woolderbeekweg 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderbeekweg 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.932. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.355.

Verwachte verkoopprijs Woolderbeekweg 10
€ 494.932[ € 469.815 – € 519.269 ]
Verkoper houdt over€ 488.238−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.981+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolderbeekweg 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Woolderbeekweg 10
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 470.097[ € 446.592 – € 493.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderbeekweg 10 adviseren wij in een bod van € 494.932, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.097 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.355+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.932+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.679+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderbeekweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderbeekweg 10 in Hengelo bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderbeekweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.355
Verwachte verkoopprijs€ 494.932
Verwachte vraagprijs€ 470.097
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woolderbeekweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.355 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woolderbeekweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderbeekweg 10 in Hengelo.

Wat is Woolderbeekweg 10 in Hengelo waard?
Woolderbeekweg 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.355 (bandbreedte € 424.472 – € 540.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolderbeekweg 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woolderbeekweg 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 470.097 (bandbreedte € 446.592 – € 493.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderbeekweg 10 in Hengelo?
Voor Woolderbeekweg 10 adviseren wij een bod van € 494.932 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderbeekweg 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderbeekweg 10 in Hengelo bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderbeekweg 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderbeekweg 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderbeekweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Woolderbeekweg 10 ligt rond € 482.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderbeekweg 10?
Huishoudens in de buurt van Woolderbeekweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.