Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 78F

7553CS Hengelo

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.834
+8,6%
[ € 271.774 – € 345.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.568[ € 285.540 – € 315.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.327[ € 301.245 – € 332.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 78F in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.834 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,7%
+€ 24.36212 maanden +8,6%
+€ 13.34112 mnd vs. NL +4,7%
Industriestraat 78F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.834 voor Industriestraat 78F in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 78F in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.834.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 78F
€ 317.327[ € 301.245 – € 332.954 ]
Verkoper houdt over€ 312.586−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.824+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 78F in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 78F
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 300.568[ € 285.540 – € 315.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 78F adviseren wij in een bod van € 317.327, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.568 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.834+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.327+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.193+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 78F zal in bij een vraagprijs van € 300.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 78F in Hengelo bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 78F

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.834
Verwachte verkoopprijs€ 317.327
Verwachte vraagprijs€ 300.568
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.834 is Industriestraat 78F een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 78F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 78F in Hengelo.

Wat is Industriestraat 78F in Hengelo waard?
Industriestraat 78F in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.834 (bandbreedte € 271.774 – € 345.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 78F in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 78F in Hengelo is in oktober 2026 € 300.568 (bandbreedte € 285.540 – € 315.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 78F in Hengelo?
Voor Industriestraat 78F adviseren wij een bod van € 317.327 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 78F in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 78F in Hengelo bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 78F in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 78F in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 78F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 78F ligt rond € 308.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 78F?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 78F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).