Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoweg 45

7553DH Hengelo

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.258
+8,6%
[ € 348.707 – € 443.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.629[ € 366.348 – € 404.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.180[ € 386.497 – € 427.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoweg 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.258 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,7%
+€ 31.25812 maanden +8,6%
+€ 17.11712 mnd vs. NL +4,7%
Ottoweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.258 voor Ottoweg 45 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoweg 45 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.180. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.258.

Verwachte verkoopprijs Ottoweg 45
€ 407.180[ € 386.497 – € 427.180 ]
Verkoper houdt over€ 401.451−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.474+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoweg 45 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoweg 45
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 385.629[ € 366.348 – € 404.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoweg 45 adviseren wij in een bod van € 407.180, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.629 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.258+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.180+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 385.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoweg 45 in Hengelo bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 396.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.258
Verwachte verkoopprijs€ 407.180
Verwachte vraagprijs€ 385.629
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottoweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.258 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ottoweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoweg 45 in Hengelo.

Wat is Ottoweg 45 in Hengelo waard?
Ottoweg 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.258 (bandbreedte € 348.707 – € 443.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoweg 45 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ottoweg 45 in Hengelo is in oktober 2026 € 385.629 (bandbreedte € 366.348 – € 404.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoweg 45 in Hengelo?
Voor Ottoweg 45 adviseren wij een bod van € 407.180 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoweg 45 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoweg 45 in Hengelo bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoweg 45 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoweg 45 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Ottoweg 45 ligt rond € 396.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoweg 45?
Huishoudens in de buurt van Ottoweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.